Woningwaarde Bergerhof 44, Renkum (6871ZK)

Wat is mijn huis waard?

Bergerhof 44 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.803 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.03812 maanden +6,4%+6,4%

+€ 10.62112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Bergerhof 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.803 voor Bergerhof 44 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhof 44 in Renkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.803.

Verwachte verkoopprijs Bergerhof 44

€ 462.045[ € 438.735 – € 484.918 ]

Verkoper houdt over€ 455.713−€ 6.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.436+€ 11.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhof 44 in Renkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhof 44

Onder gem. in buurt Onder de BomenBoven gem.

€ 439.835[ € 417.843 – € 461.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]

Gem. vraagprijs in buurt Onder de Bomen

€ 639.500[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhof 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.045, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.835 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.803+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.045+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.147+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhof 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhof 44 in Renkum bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 450.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205

OZB€ 53

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte97 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.803

Verwachte verkoopprijs€ 462.045

Verwachte vraagprijs€ 439.835

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→

PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (23%)

D (15%)

E (12%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerhof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Bomen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhof 44 in Renkum.

Wat is Bergerhof 44 in Renkum waard?

Bergerhof 44 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.803 (bandbreedte € 396.707 – € 504.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhof 44 in Renkum?

De verwachte vraagprijs van Bergerhof 44 in Renkum is in oktober 2026 € 439.835 (bandbreedte € 417.843 – € 461.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhof 44 in Renkum?

Voor Bergerhof 44 adviseren wij een bod van € 462.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergerhof 44 in Renkum?

De geschatte bruto maandlasten van Bergerhof 44 in Renkum bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhof 44 in Renkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergerhof 44 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhof 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhof 44 ligt rond € 450.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergerhof 44?

Huishoudens in de buurt van Bergerhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bergerhof 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde