Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordweg 45

6871ZS Renkum

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.041
+6,4%
[ € 381.076 – € 485.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.639[ € 401.507 – € 443.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.699[ € 421.181 – € 465.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordweg 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.041 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.97312 maanden +6,4%
+€ 10.20312 mnd vs. NL +2,5%
Willebrordweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.041 voor Willebrordweg 45 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordweg 45 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.041.

Verwachte verkoopprijs Willebrordweg 45
€ 443.699[ € 421.181 – € 465.516 ]
Verkoper houdt over€ 437.568−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.723+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordweg 45 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordweg 45
Onder gem. in buurt Onder de BomenBoven gem.
€ 422.639[ € 401.507 – € 443.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Bomen
€ 639.500[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordweg 45 adviseren wij in een bod van € 443.699, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.639 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.699+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 422.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordweg 45 in Renkum bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.041
Verwachte verkoopprijs€ 443.699
Verwachte vraagprijs€ 422.639
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimweg 3, 6871CC Renkum
Veldheimweg 3
1958 · 132 m²
€ 709.144
Straatbeeld van Groenendaalseweg 59, 6871CN Renkum
Groenendaalseweg 59
1935 · 120 m²
€ 342.945
Straatbeeld van Dr. Haverkorn van Rijsewijkweg 30, 6871GK Renkum
Dr. Haverkorn van Rijsewijkweg 30
1947 · 98 m²
€ 435.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Bomen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willebrordweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordweg 45 in Renkum.

Wat is Willebrordweg 45 in Renkum waard?
Willebrordweg 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.041 (bandbreedte € 381.076 – € 485.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordweg 45 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Willebrordweg 45 in Renkum is in oktober 2026 € 422.639 (bandbreedte € 401.507 – € 443.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordweg 45 in Renkum?
Voor Willebrordweg 45 adviseren wij een bod van € 443.699 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordweg 45 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordweg 45 in Renkum bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordweg 45 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordweg 45 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordweg 45 ligt rond € 433.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordweg 45?
Huishoudens in de buurt van Willebrordweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.