Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbosch 10

3927GA Renswoude

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.772
+12,2%
[ € 776.839 – € 988.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.830[ € 812.089 – € 897.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.628[ € 864.875 – € 955.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbosch 10 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.772 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.395Sinds september +1,0%
+€ 95.63812 maanden +12,2%
+€ 65.14312 mnd vs. NL +8,3%
Overbosch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.772 voor Overbosch 10 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbosch 10 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.628. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.772.

Verwachte verkoopprijs Overbosch 10
€ 911.628[ € 864.875 – € 955.914 ]
Verkoper houdt over€ 900.350−€ 11.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.011+€ 20.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbosch 10 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Overbosch 10
Onder gem. in buurt RenswoudeBoven gem.
€ 854.830[ € 812.089 – € 897.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Renswoude
€ 640.333[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbosch 10 adviseren wij in een bod van € 911.628, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.830 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.628+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.209+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbosch 10 zal in bij een vraagprijs van € 854.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbosch 10 in Renswoude bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 882.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbosch 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.772
Verwachte verkoopprijs€ 911.628
Verwachte vraagprijs€ 854.830
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtRenswoude→
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Renswoude besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Renswoude

Renswoude biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 3927GD Renswoude
Acacialaan 9
1985 · 110 m²
€ 665.996
Straatbeeld van Barneveldsestraat 13a, 3927CA Renswoude
Barneveldsestraat 13a
1946 · 192 m²
€ 741.398
Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 3927BD Renswoude
Dorpsstraat 26
1773 · 192 m²
€ 925.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbosch 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.772 duidelijk in het hogere segment van Renswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overbosch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbosch 10 in Renswoude.

Wat is Overbosch 10 in Renswoude waard?
Overbosch 10 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.772 (bandbreedte € 776.839 – € 988.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Renswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbosch 10 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Overbosch 10 in Renswoude is in oktober 2026 € 854.830 (bandbreedte € 812.089 – € 897.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbosch 10 in Renswoude?
Voor Overbosch 10 adviseren wij een bod van € 911.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbosch 10 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Overbosch 10 in Renswoude bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbosch 10 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbosch 10 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 95.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbosch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Renswoude is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Overbosch 10 ligt rond € 882.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbosch 10?
Huishoudens in de buurt van Overbosch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Renswoude heeft 16% van de woningen zonnepanelen.