Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweide 42

3927SG Renswoude

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.029
+12,2%
[ € 551.786 – € 702.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.547[ € 575.270 – € 635.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.273[ € 616.114 – € 680.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweide 42 in Renswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.029 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,0%
+€ 67.93112 maanden +12,2%
+€ 46.27112 mnd vs. NL +8,3%
Kievitweide 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.029 voor Kievitweide 42 in Renswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweide 42 in Renswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.273. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.029.

Verwachte verkoopprijs Kievitweide 42
€ 649.273[ € 616.114 – € 680.968 ]
Verkoper houdt over€ 640.881−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.408+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweide 42 in Renswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweide 42
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 605.547[ € 575.270 – € 635.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 715.727[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweide 42 adviseren wij in een bod van € 649.273, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.547 ligt. In de gemeente Renswoude wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.273+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.737+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweide 42 zal in bij een vraagprijs van € 605.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweide 42 in Renswoude bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 627.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweide 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.029
Verwachte verkoopprijs€ 649.273
Verwachte vraagprijs€ 605.547
Verwacht overbod+8,0% (Renswoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRenswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipweide 30, 3927SL Renswoude
Watersnipweide 30
2011 · 89 m²
€ 469.488
Straatbeeld van Vendelier 33, 3927WD Renswoude
Vendelier 33
2019 · 139 m²
€ 650.275
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 3927AD Renswoude
Meidoornlaan 9
2024 · 149 m²
€ 699.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitweide 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitweide 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweide 42 in Renswoude.

Wat is Kievitweide 42 in Renswoude waard?
Kievitweide 42 in Renswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.029 (bandbreedte € 551.786 – € 702.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweide 42 in Renswoude?
De verwachte vraagprijs van Kievitweide 42 in Renswoude is in oktober 2026 € 605.547 (bandbreedte € 575.270 – € 635.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweide 42 in Renswoude?
Voor Kievitweide 42 adviseren wij een bod van € 649.273 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Renswoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweide 42 in Renswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweide 42 in Renswoude bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweide 42 in Renswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweide 42 in Renswoude is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweide 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweide 42 ligt rond € 627.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweide 42?
Huishoudens in de buurt van Kievitweide 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.