Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 6

5541BN Reusel

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.044
+15,3%
[ € 375.799 – € 478.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.787[ € 394.048 – € 435.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.663[ € 417.297 – € 461.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 6 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.044 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +1,2%
+€ 56.59412 maanden +15,3%
+€ 42.24212 mnd vs. NL +11,4%
Sperwerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.044 voor Sperwerstraat 6 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 6 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.044.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 6
€ 439.663[ € 417.297 – € 461.222 ]
Verkoper houdt over€ 433.577−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.606+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 6 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 6
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 414.787[ € 394.048 – € 435.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.663, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.787 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.663+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.646+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 6 in Reusel bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.044
Verwachte verkoopprijs€ 439.663
Verwachte vraagprijs€ 414.787
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 6 in Reusel.

Wat is Sperwerstraat 6 in Reusel waard?
Sperwerstraat 6 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.044 (bandbreedte € 375.799 – € 478.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 6 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 6 in Reusel is in oktober 2026 € 414.787 (bandbreedte € 394.048 – € 435.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 6 in Reusel?
Voor Sperwerstraat 6 adviseren wij een bod van € 439.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 6 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 6 in Reusel bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 6 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 6 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 56.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 6 ligt rond € 427.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.