Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderke 19

5541GL Reusel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.950
+15,3%
[ € 347.556 – € 442.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.527[ € 363.401 – € 401.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.776[ € 387.022 – € 427.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderke 19 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.950 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,2%
+€ 52.34112 maanden +15,3%
+€ 39.06812 mnd vs. NL +11,4%
Polderke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.950 voor Polderke 19 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderke 19 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.950.

Verwachte verkoopprijs Polderke 19
€ 407.776[ € 387.022 – € 427.760 ]
Verkoper houdt over€ 402.040−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.082+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderke 19 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Polderke 19
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 382.527[ € 363.401 – € 401.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderke 19 adviseren wij in een bod van € 407.776, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.527 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.776+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.165+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderke 19 zal in bij een vraagprijs van € 382.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderke 19 in Reusel bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderke 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.950
Verwachte verkoopprijs€ 407.776
Verwachte vraagprijs€ 382.527
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderke 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderke 19 in Reusel.

Wat is Polderke 19 in Reusel waard?
Polderke 19 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.950 (bandbreedte € 347.556 – € 442.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderke 19 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Polderke 19 in Reusel is in oktober 2026 € 382.527 (bandbreedte € 363.401 – € 401.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderke 19 in Reusel?
Voor Polderke 19 adviseren wij een bod van € 407.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderke 19 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Polderke 19 in Reusel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderke 19 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderke 19 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 52.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Polderke 19 ligt rond € 394.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderke 19?
Huishoudens in de buurt van Polderke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.