Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 22a

5541VC Reusel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.286
+15,3%
[ € 425.292 – € 541.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.364[ € 445.896 – € 492.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.621[ € 472.204 – € 521.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 22a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.286 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +1,2%
+€ 64.04812 maanden +15,3%
+€ 47.80612 mnd vs. NL +11,4%
Bakkerstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.286 voor Bakkerstraat 22a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 22a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.286.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 22a
€ 497.621[ € 472.204 – € 521.909 ]
Verkoper houdt over€ 490.897−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.723+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 22a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 22a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 469.364[ € 445.896 – € 492.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 22a adviseren wij in een bod van € 497.621, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.364 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.621+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 469.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 22a in Reusel bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 483.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.286
Verwachte verkoopprijs€ 497.621
Verwachte vraagprijs€ 469.364
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.286 zit Bakkerstraat 22a in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 22a in Reusel.

Wat is Bakkerstraat 22a in Reusel waard?
Bakkerstraat 22a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.286 (bandbreedte € 425.292 – € 541.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 22a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 22a in Reusel is in oktober 2026 € 469.364 (bandbreedte € 445.896 – € 492.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 22a in Reusel?
Voor Bakkerstraat 22a adviseren wij een bod van € 497.621 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 22a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 22a in Reusel bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 22a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 22a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 22a ligt rond € 483.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.