Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 23

4715GB Rucphen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.443
+9,7%
[ € 360.310 – € 458.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.060[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.213[ € 400.594 – € 442.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.443 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.36812 maanden +9,7%
+€ 21.91512 mnd vs. NL +5,9%
Hermelijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.443 voor Hermelijnstraat 23 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 23 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.443.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 23
€ 422.213[ € 400.594 – € 442.762 ]
Verkoper houdt over€ 416.319−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.807+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 23 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 23
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 397.060[ € 377.207 – € 416.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 422.213, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.060 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.213+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.324+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 397.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 23 in Rucphen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.443
Verwachte verkoopprijs€ 422.213
Verwachte vraagprijs€ 397.060
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.443 is Hermelijnstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 23 in Rucphen.

Wat is Hermelijnstraat 23 in Rucphen waard?
Hermelijnstraat 23 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.443 (bandbreedte € 360.310 – € 458.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 23 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 23 in Rucphen is in oktober 2026 € 397.060 (bandbreedte € 377.207 – € 416.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 23 in Rucphen?
Voor Hermelijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 422.213 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 23 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 23 in Rucphen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 23 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 23 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 23 ligt rond € 409.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.