Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 17

4715GN Rucphen

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.411
+9,7%
[ € 406.922 – € 517.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.370[ € 452.003 – € 499.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.411 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 41.07312 maanden +9,7%
+€ 24.75012 mnd vs. NL +5,9%
Dassenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.411 voor Dassenstraat 17 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 17 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.411.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 17
€ 476.370[ € 452.003 – € 499.582 ]
Verkoper houdt over€ 469.880−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.047+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 17 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 17
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 476.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.861 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.189+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 17 in Rucphen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.411
Verwachte verkoopprijs€ 476.370
Verwachte vraagprijs€ 448.861
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.411 is Dassenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 17 in Rucphen.

Wat is Dassenstraat 17 in Rucphen waard?
Dassenstraat 17 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.411 (bandbreedte € 406.922 – € 517.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 17 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 17 in Rucphen is in oktober 2026 € 448.861 (bandbreedte € 426.418 – € 471.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 17 in Rucphen?
Voor Dassenstraat 17 adviseren wij een bod van € 476.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 17 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 17 in Rucphen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 17 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 17 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 17 ligt rond € 462.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.