Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 19

4715GN Rucphen

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.894
+9,7%
[ € 431.987 – € 549.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.192[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 19 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.894 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,8%
+€ 43.60312 maanden +9,7%
+€ 26.27412 mnd vs. NL +5,9%
Dassenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.894 voor Dassenstraat 19 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 19 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.894.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 19
€ 505.192[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.385−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.446+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 19 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 19
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 505.192, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.192+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.452+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 19 in Rucphen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 490.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.894
Verwachte verkoopprijs€ 505.192
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.894 is Dassenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 19 in Rucphen.

Wat is Dassenstraat 19 in Rucphen waard?
Dassenstraat 19 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.894 (bandbreedte € 431.987 – € 549.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 19 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 19 in Rucphen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 19 in Rucphen?
Voor Dassenstraat 19 adviseren wij een bod van € 505.192 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 19 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 19 in Rucphen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 19 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 19 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 19 ligt rond € 490.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.