Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenstraat 9

4715GN Rucphen

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.869
+9,7%
[ € 354.525 – € 451.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.969[ € 371.421 – € 410.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.131[ € 394.078 – € 435.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.869 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,8%
+€ 35.78412 maanden +9,7%
+€ 21.56312 mnd vs. NL +5,9%
Dassenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.869 voor Dassenstraat 9 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.869.

Verwachte verkoopprijs Dassenstraat 9
€ 415.131[ € 394.078 – € 435.559 ]
Verkoper houdt over€ 409.315−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.584+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenstraat 9 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenstraat 9
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 390.969[ € 371.421 – € 410.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.131, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.969 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.888+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.869
Verwachte verkoopprijs€ 415.131
Verwachte vraagprijs€ 390.969
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.869 is Dassenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dassenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenstraat 9 in Rucphen.

Wat is Dassenstraat 9 in Rucphen waard?
Dassenstraat 9 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.869 (bandbreedte € 354.525 – € 451.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenstraat 9 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Dassenstraat 9 in Rucphen is in oktober 2026 € 390.969 (bandbreedte € 371.421 – € 410.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenstraat 9 in Rucphen?
Voor Dassenstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenstraat 9 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenstraat 9 in Rucphen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenstraat 9 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenstraat 9 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dassenstraat 9 ligt rond € 402.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dassenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.