Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 15

4715GR Rucphen

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.682
+9,7%
[ € 538.280 – € 685.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.537[ € 566.710 – € 626.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.211[ € 595.612 – € 658.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.682 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,8%
+€ 54.33112 maanden +9,7%
+€ 32.73912 mnd vs. NL +5,9%
Reestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.682 voor Reestraat 15 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 15 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.682.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 15
€ 627.211[ € 595.612 – € 658.309 ]
Verkoper houdt over€ 619.062−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.905+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 15 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 15
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 596.537[ € 566.710 – € 626.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 15 adviseren wij in een bod van € 627.211, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.537 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.211+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.572+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 15 in Rucphen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 611.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.682
Verwachte verkoopprijs€ 627.211
Verwachte vraagprijs€ 596.537
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 15 in Rucphen.

Wat is Reestraat 15 in Rucphen waard?
Reestraat 15 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.682 (bandbreedte € 538.280 – € 685.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 15 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 15 in Rucphen is in oktober 2026 € 596.537 (bandbreedte € 566.710 – € 626.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 15 in Rucphen?
Voor Reestraat 15 adviseren wij een bod van € 627.211 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 15 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 15 in Rucphen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 15 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 15 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 15 ligt rond € 611.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.