Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 11

4715GS Rucphen

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.737
+9,7%
[ € 568.249 – € 723.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.803[ € 598.313 – € 661.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.074[ € 628.827 – € 695.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.737 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,8%
+€ 57.35612 maanden +9,7%
+€ 34.56112 mnd vs. NL +5,9%
Eekhoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.737 voor Eekhoornstraat 11 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.737.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 11
€ 662.074[ € 628.827 – € 695.019 ]
Verkoper houdt over€ 653.541−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.465+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 11 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 11
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 629.803[ € 598.313 – € 661.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 662.074, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.803 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.074+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 11 in Rucphen bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.737
Verwachte verkoopprijs€ 662.074
Verwachte vraagprijs€ 629.803
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 11 in Rucphen.

Wat is Eekhoornstraat 11 in Rucphen waard?
Eekhoornstraat 11 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.737 (bandbreedte € 568.249 – € 723.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 11 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 11 in Rucphen is in oktober 2026 € 629.803 (bandbreedte € 598.313 – € 661.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 11 in Rucphen?
Voor Eekhoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 662.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 11 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 11 in Rucphen bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 11 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 11 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 11 ligt rond € 645.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.