Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelstraat 13

4715GT Rucphen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.561
+9,7%
[ € 345.454 – € 439.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.200[ € 361.190 – € 399.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.324[ € 384.667 – € 425.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelstraat 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.561 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,8%
+€ 34.86812 maanden +9,7%
+€ 21.01112 mnd vs. NL +5,9%
Egelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.561 voor Egelstraat 13 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelstraat 13 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.561.

Verwachte verkoopprijs Egelstraat 13
€ 405.324[ € 384.667 – € 425.159 ]
Verkoper houdt over€ 399.615−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.580+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelstraat 13 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Egelstraat 13
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 380.200[ € 361.190 – € 399.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 405.324, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.200 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.324+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelstraat 13 in Rucphen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.561
Verwachte verkoopprijs€ 405.324
Verwachte vraagprijs€ 380.200
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.561 is Egelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelstraat 13 in Rucphen.

Wat is Egelstraat 13 in Rucphen waard?
Egelstraat 13 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.561 (bandbreedte € 345.454 – € 439.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelstraat 13 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Egelstraat 13 in Rucphen is in oktober 2026 € 380.200 (bandbreedte € 361.190 – € 399.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelstraat 13 in Rucphen?
Voor Egelstraat 13 adviseren wij een bod van € 405.324 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelstraat 13 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelstraat 13 in Rucphen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelstraat 13 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelstraat 13 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Egelstraat 13 ligt rond € 392.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Egelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.