Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozijnenhoek 28

4715RG Rucphen

266 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.974
+9,7%
[ € 779.657 – € 992.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.621[ € 822.340 – € 908.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.805[ € 860.990 – € 951.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozijnenhoek 28 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.974 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +0,8%
+€ 78.69512 maanden +9,7%
+€ 47.42012 mnd vs. NL +5,9%
Kozijnenhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.974 voor Kozijnenhoek 28 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozijnenhoek 28 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 885.974.

Verwachte verkoopprijs Kozijnenhoek 28
€ 906.805[ € 860.990 – € 951.620 ]
Verkoper houdt over€ 895.580−€ 11.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.091+€ 20.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozijnenhoek 28 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Kozijnenhoek 28
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 865.621[ € 822.340 – € 908.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozijnenhoek 28 adviseren wij in een bod van € 906.805, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 865.621 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.145+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozijnenhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 865.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozijnenhoek 28 in Rucphen bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 885.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozijnenhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.974
Verwachte verkoopprijs€ 906.805
Verwachte vraagprijs€ 865.621
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozijnenhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.974 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kozijnenhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozijnenhoek 28 in Rucphen.

Wat is Kozijnenhoek 28 in Rucphen waard?
Kozijnenhoek 28 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.974 (bandbreedte € 779.657 – € 992.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozijnenhoek 28 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Kozijnenhoek 28 in Rucphen is in oktober 2026 € 865.621 (bandbreedte € 822.340 – € 908.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozijnenhoek 28 in Rucphen?
Voor Kozijnenhoek 28 adviseren wij een bod van € 906.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozijnenhoek 28 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kozijnenhoek 28 in Rucphen bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozijnenhoek 28 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozijnenhoek 28 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 78.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozijnenhoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kozijnenhoek 28 ligt rond € 885.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozijnenhoek 28?
Huishoudens in de buurt van Kozijnenhoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.