Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierestraat 3

4715RP Rucphen

276 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.743
+9,7%
[ € 865.694 – € 1.101.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.908[ € 913.813 – € 1.010.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.074[ € 954.935 – € 1.055.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierestraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.743 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.596Sinds september +0,8%
+€ 87.37912 maanden +9,7%
+€ 52.65312 mnd vs. NL +5,9%
Pierestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.743 voor Pierestraat 3 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierestraat 3 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 983.743.

Verwachte verkoopprijs Pierestraat 3
€ 1.006.074[ € 954.935 – € 1.055.453 ]
Verkoper houdt over€ 993.757−€ 12.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.345+€ 22.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierestraat 3 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pierestraat 3
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 961.908[ € 913.813 – € 1.010.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.006.074, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 961.908 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.378+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 961.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierestraat 3 in Rucphen bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 983.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.743
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.074
Verwachte vraagprijs€ 961.908
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.743 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierestraat 3 in Rucphen.

Wat is Pierestraat 3 in Rucphen waard?
Pierestraat 3 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.743 (bandbreedte € 865.694 – € 1.101.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierestraat 3 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Pierestraat 3 in Rucphen is in oktober 2026 € 961.908 (bandbreedte € 913.813 – € 1.010.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierestraat 3 in Rucphen?
Voor Pierestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.006.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierestraat 3 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Pierestraat 3 in Rucphen bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierestraat 3 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierestraat 3 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 87.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pierestraat 3 ligt rond € 983.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pierestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.