Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertstraat 26

4715SN Rucphen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.041
+9,7%
[ € 529.796 – € 674.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.135[ € 557.778 – € 616.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.325[ € 586.225 – € 647.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertstraat 26 in Rucphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.041 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,8%
+€ 53.47512 maanden +9,7%
+€ 32.22312 mnd vs. NL +5,9%
Damhertstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.041 voor Damhertstraat 26 in Rucphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertstraat 26 in Rucphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.041.

Verwachte verkoopprijs Damhertstraat 26
€ 617.325[ € 586.225 – € 647.933 ]
Verkoper houdt over€ 609.284−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.822+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertstraat 26 in Rucphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertstraat 26
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 587.135[ € 557.778 – € 616.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertstraat 26 adviseren wij in een bod van € 617.325, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.135 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.325+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.191+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 587.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertstraat 26 in Rucphen bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 602.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.041
Verwachte verkoopprijs€ 617.325
Verwachte vraagprijs€ 587.135
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsRucphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhertstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rucphen willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damhertstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertstraat 26 in Rucphen.

Wat is Damhertstraat 26 in Rucphen waard?
Damhertstraat 26 in Rucphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.041 (bandbreedte € 529.796 – € 674.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertstraat 26 in Rucphen?
De verwachte vraagprijs van Damhertstraat 26 in Rucphen is in oktober 2026 € 587.135 (bandbreedte € 557.778 – € 616.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertstraat 26 in Rucphen?
Voor Damhertstraat 26 adviseren wij een bod van € 617.325 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertstraat 26 in Rucphen?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertstraat 26 in Rucphen bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertstraat 26 in Rucphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertstraat 26 in Rucphen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Damhertstraat 26 ligt rond € 602.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Damhertstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.