Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwte 2

8326AC Sint Jansklooster

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.353
+5,7%
[ € 508.071 – € 646.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.435[ € 563.588 – € 622.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwte 2 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.353 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.24912 maanden +5,7%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +1,8%
Leeuwte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.353 voor Leeuwte 2 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwte 2 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.353.

Verwachte verkoopprijs Leeuwte 2
€ 591.435[ € 563.588 – € 622.913 ]
Verkoper houdt over€ 583.679−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.414+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwte 2 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwte 2
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwte 2 adviseren wij in een bod van € 591.435, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.353+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.435+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.007+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwte 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwte 2 in Sint Jansklooster bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 577.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.353
Verwachte verkoopprijs€ 591.435
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.353 zit Leeuwte 2 in het middensegment van Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster.

Wat is Leeuwte 2 in Sint Jansklooster waard?
Leeuwte 2 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.353 (bandbreedte € 508.071 – € 646.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwte 2 in Sint Jansklooster?
Voor Leeuwte 2 adviseren wij een bod van € 591.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwte 2 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwte 2 ligt rond € 577.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwte 2?
Huishoudens in de buurt van Leeuwte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.