Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Beulakerweg 8

8326AG Sint Jansklooster

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.777
+5,7%
[ € 366.764 – € 466.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.780[ € 386.441 – € 427.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.019[ € 405.377 – € 448.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.777 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.55812 maanden +5,7%
+€ 7.28512 mnd vs. NL +1,8%
Oude Beulakerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.777 voor Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.777.

Verwachte verkoopprijs Oude Beulakerweg 8
€ 427.019[ € 405.377 – € 448.048 ]
Verkoper houdt over€ 421.072−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.709+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Beulakerweg 8
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 406.780[ € 386.441 – € 427.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beulakerweg 8 adviseren wij in een bod van € 427.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.780 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.370+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beulakerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beulakerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.777
Verwachte verkoopprijs€ 427.019
Verwachte vraagprijs€ 406.780
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.777 is Oude Beulakerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Beulakerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster.

Wat is Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster waard?
Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.777 (bandbreedte € 366.764 – € 466.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 406.780 (bandbreedte € 386.441 – € 427.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster?
Voor Oude Beulakerweg 8 adviseren wij een bod van € 427.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beulakerweg 8 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beulakerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beulakerweg 8 ligt rond € 416.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beulakerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Beulakerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.