Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleweg 4b

8326AP Sint Jansklooster

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.622
+5,7%
[ € 437.027 – € 556.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.429[ € 482.955 – € 533.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleweg 4b in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.622 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.88012 maanden +5,7%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +1,8%
Halleweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.622 voor Halleweg 4b in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleweg 4b in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.622.

Verwachte verkoopprijs Halleweg 4b
€ 508.429[ € 482.955 – € 533.791 ]
Verkoper houdt over€ 501.586−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.748+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleweg 4b in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Halleweg 4b
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleweg 4b adviseren wij in een bod van € 508.429, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.089 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.429+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.850+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 485.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleweg 4b in Sint Jansklooster bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.726 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.622
Verwachte verkoopprijs€ 508.429
Verwachte vraagprijs€ 485.089
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Jansklooster
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Jansklooster

Verspreide huizen Sint Jansklooster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halleweg 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sint Jansklooster willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halleweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleweg 4b in Sint Jansklooster.

Wat is Halleweg 4b in Sint Jansklooster waard?
Halleweg 4b in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.622 (bandbreedte € 437.027 – € 556.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleweg 4b in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Halleweg 4b in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 485.089 (bandbreedte € 460.835 – € 509.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleweg 4b in Sint Jansklooster?
Voor Halleweg 4b adviseren wij een bod van € 508.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleweg 4b in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Halleweg 4b in Sint Jansklooster bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleweg 4b in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleweg 4b in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Jansklooster is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Halleweg 4b ligt rond € 496.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleweg 4b?
Huishoudens in de buurt van Halleweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Jansklooster heeft 22% van de woningen zonnepanelen.