Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijcie 14

4254LA Sleeuwijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.272
+7,9%
[ € 237.839 – € 302.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.042[ € 264.853 – € 292.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijcie 14 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.272 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.76212 maanden +7,9%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +4,0%
Vijcie 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.272 voor Vijcie 14 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijcie 14 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.272.

Verwachte verkoopprijs Vijcie 14
€ 279.042[ € 264.853 – € 292.732 ]
Verkoper houdt over€ 274.723−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.773+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijcie 14 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Vijcie 14
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijcie 14 adviseren wij in een bod van € 279.042, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.777 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.042+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.994+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijcie 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijcie 14 in Sleeuwijk bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijcie 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.272
Verwachte verkoopprijs€ 279.042
Verwachte vraagprijs€ 261.777
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Sleeuwijk→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sleeuwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Sleeuwijk

Buitengebied Sleeuwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.272 is Vijcie 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sleeuwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijcie 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijcie 14 in Sleeuwijk.

Wat is Vijcie 14 in Sleeuwijk waard?
Vijcie 14 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.272 (bandbreedte € 237.839 – € 302.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sleeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijcie 14 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijcie 14 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 261.777 (bandbreedte € 248.688 – € 274.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijcie 14 in Sleeuwijk?
Voor Vijcie 14 adviseren wij een bod van € 279.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijcie 14 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijcie 14 in Sleeuwijk bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijcie 14 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijcie 14 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijcie 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sleeuwijk is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijcie 14 ligt rond € 270.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijcie 14?
Huishoudens in de buurt van Vijcie 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sleeuwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.