Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk

Woningwaarde Waterlinie 161

4254VB Sleeuwijk

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.660
+7,2%
[ € 700.181 – € 891.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.027[ € 737.226 – € 814.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.790[ € 774.825 – € 856.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 161 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.660 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds juli +0,6%
+€ 53.34012 maanden +7,2%
+€ 27.12112 mnd vs. NL +3,7%
Waterlinie 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.660 voor Waterlinie 161 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 161 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.660.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 161
€ 815.790[ € 774.825 – € 856.384 ]
Verkoper houdt over€ 805.566−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.256+€ 18.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 161 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 161
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 776.027[ € 737.226 – € 814.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 505.625[ € 125.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 161 adviseren wij in een bod van € 815.790, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.027 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.790+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.580+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 161 zal in bij een vraagprijs van € 776.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 161 in Sleeuwijk bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 795.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 161

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.660
Verwachte verkoopprijs€ 815.790
Verwachte vraagprijs€ 776.027
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 513.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.660 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 161 in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 161 in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 161 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.660 (bandbreedte € 700.181 – € 891.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 161 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 161 in Sleeuwijk is in augustus 2026 € 776.027 (bandbreedte € 737.226 – € 814.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 161 in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 161 adviseren wij een bod van € 815.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 161 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 161 in Sleeuwijk bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 161 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 161 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 161 ligt rond € 795.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 161?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.