Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaarden Bolwerk 28

4651AG Steenbergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.677
+9,8%
[ € 373.716 – € 475.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.043[ € 391.441 – € 432.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.699[ € 415.319 – € 459.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.677 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,8%
+€ 37.98212 maanden +9,8%
+€ 23.00112 mnd vs. NL +5,9%
Wijngaarden Bolwerk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.677 voor Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.677.

Verwachte verkoopprijs Wijngaarden Bolwerk 28
€ 437.699[ € 415.319 – € 459.036 ]
Verkoper houdt over€ 431.634−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.603+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaarden Bolwerk 28
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 412.043[ € 391.441 – € 432.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaarden Bolwerk 28 adviseren wij in een bod van € 437.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.043 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.584+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaarden Bolwerk 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaarden Bolwerk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.677
Verwachte verkoopprijs€ 437.699
Verwachte vraagprijs€ 412.043
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.677 ligt Wijngaarden Bolwerk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaarden Bolwerk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen.

Wat is Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen waard?
Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.677 (bandbreedte € 373.716 – € 475.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen is in oktober 2026 € 412.043 (bandbreedte € 391.441 – € 432.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen?
Voor Wijngaarden Bolwerk 28 adviseren wij een bod van € 437.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaarden Bolwerk 28 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaarden Bolwerk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaarden Bolwerk 28 ligt rond € 424.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaarden Bolwerk 28?
Huishoudens in de buurt van Wijngaarden Bolwerk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.