Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvest 11

4651AK Steenbergen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.379
+9,8%
[ € 214.174 – € 272.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.013[ € 223.262 – € 246.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.043[ € 239.114 – € 264.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvest 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.379 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,8%
+€ 21.76712 maanden +9,8%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +5,9%
Binnenvest 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.379 voor Binnenvest 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvest 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.043. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.379.

Verwachte verkoopprijs Binnenvest 11
€ 252.043[ € 239.114 – € 264.284 ]
Verkoper houdt over€ 248.021−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.234+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvest 11 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvest 11
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 235.013[ € 223.262 – € 246.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvest 11 adviseren wij in een bod van € 252.043, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.013 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.379+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.043+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.645+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvest 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvest 11 in Steenbergen bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvest 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.379
Verwachte verkoopprijs€ 252.043
Verwachte vraagprijs€ 235.013
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.379 is Binnenvest 11 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenvest 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvest 11 in Steenbergen.

Wat is Binnenvest 11 in Steenbergen waard?
Binnenvest 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.379 (bandbreedte € 214.174 – € 272.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvest 11 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenvest 11 in Steenbergen is in oktober 2026 € 235.013 (bandbreedte € 223.262 – € 246.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvest 11 in Steenbergen?
Voor Binnenvest 11 adviseren wij een bod van € 252.043 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvest 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvest 11 in Steenbergen bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvest 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvest 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvest 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvest 11 ligt rond € 243.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvest 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenvest 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.