Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdam 1b

4651AT Steenbergen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.808
+9,8%
[ € 257.671 – € 327.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.324[ € 269.158 – € 297.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.609[ € 287.192 – € 317.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdam 1b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.808 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,8%
+€ 26.18812 maanden +9,8%
+€ 15.85912 mnd vs. NL +5,9%
Oostdam 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.808 voor Oostdam 1b in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdam 1b in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.808.

Verwachte verkoopprijs Oostdam 1b
€ 302.609[ € 287.192 – € 317.422 ]
Verkoper houdt over€ 298.030−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.811+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdam 1b in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdam 1b
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 283.324[ € 269.158 – € 297.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdam 1b adviseren wij in een bod van € 302.609, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.324 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.609+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.739+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdam 1b zal in bij een vraagprijs van € 283.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdam 1b in Steenbergen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 292.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdam 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.808
Verwachte verkoopprijs€ 302.609
Verwachte vraagprijs€ 283.324
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdam 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdam 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdam 1b in Steenbergen.

Wat is Oostdam 1b in Steenbergen waard?
Oostdam 1b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.808 (bandbreedte € 257.671 – € 327.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdam 1b in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oostdam 1b in Steenbergen is in oktober 2026 € 283.324 (bandbreedte € 269.158 – € 297.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdam 1b in Steenbergen?
Voor Oostdam 1b adviseren wij een bod van € 302.609 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdam 1b in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdam 1b in Steenbergen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdam 1b in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdam 1b in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdam 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdam 1b ligt rond € 292.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdam 1b?
Huishoudens in de buurt van Oostdam 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.