Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 52

4651BP Steenbergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.698
+9,8%
[ € 308.614 – € 392.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.437[ € 322.465 – € 356.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.332[ € 343.748 – € 379.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 52 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.698 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,8%
+€ 31.36612 maanden +9,8%
+€ 18.99512 mnd vs. NL +5,9%
Kaaistraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.698 voor Kaaistraat 52 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 52 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.698.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 52
€ 362.332[ € 343.748 – € 379.932 ]
Verkoper houdt over€ 357.096−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.729+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 52 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 52
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 339.437[ € 322.465 – € 356.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 52 adviseren wij in een bod van € 362.332, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.437 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.332+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.449+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 339.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 52 in Steenbergen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.698
Verwachte verkoopprijs€ 362.332
Verwachte vraagprijs€ 339.437
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.698 zit Kaaistraat 52 in het middensegment van Steenbergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 52 in Steenbergen.

Wat is Kaaistraat 52 in Steenbergen waard?
Kaaistraat 52 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.698 (bandbreedte € 308.614 – € 392.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 52 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 52 in Steenbergen is in oktober 2026 € 339.437 (bandbreedte € 322.465 – € 356.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 52 in Steenbergen?
Voor Kaaistraat 52 adviseren wij een bod van € 362.332 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 52 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 52 in Steenbergen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 52 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 52 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 52 ligt rond € 350.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.