Woningwaarde De Spindel 34

4651DS Steenbergen

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.155
+9,8%
[ € 639.896 – € 814.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 709.359[ € 673.891 – € 744.827 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 745.398[ € 707.586 – € 782.068 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spindel 34 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.155 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +0,8%
+€ 65.03512 maanden +9,8%
+€ 39.38412 mnd vs. NL +5,9%
De Spindel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.155 voor De Spindel 34 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spindel 34 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.155.

Verwachte verkoopprijs De Spindel 34
€ 745.398[ € 707.586 – € 782.068 ]
Verkoper houdt over€ 735.949−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.456+€ 17.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spindel 34 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs De Spindel 34
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 709.359[ € 673.891 – € 744.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 574.240[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spindel 34 adviseren wij in een bod van € 745.398, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.359 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.155+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.398+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 782.668+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spindel 34 zal in bij een vraagprijs van € 709.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spindel 34 in Steenbergen bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 727.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spindel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.155
Verwachte verkoopprijs€ 745.398
Verwachte vraagprijs€ 709.359
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spindel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.155 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Spindel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spindel 34 in Steenbergen.

Wat is De Spindel 34 in Steenbergen waard?
De Spindel 34 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.155 (bandbreedte € 639.896 – € 814.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spindel 34 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Spindel 34 in Steenbergen is in oktober 2026 € 709.359 (bandbreedte € 673.891 – € 744.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spindel 34 in Steenbergen?
Voor De Spindel 34 adviseren wij een bod van € 745.398 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spindel 34 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Spindel 34 in Steenbergen bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spindel 34 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spindel 34 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 65.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spindel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Spindel 34 ligt rond € 727.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spindel 34?
Huishoudens in de buurt van De Spindel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.