Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen

Woningwaarde Oosterzeel 12

4651HL Steenbergen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.271
+9,8%
[ € 321.438 – € 409.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.110[ € 357.312 – € 394.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzeel 12 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.271 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,8%
+€ 32.66912 maanden +9,8%
+€ 19.78412 mnd vs. NL +5,9%
Oosterzeel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.271 voor Oosterzeel 12 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzeel 12 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.271.

Verwachte verkoopprijs Oosterzeel 12
€ 377.110[ € 357.312 – € 394.923 ]
Verkoper houdt over€ 371.712−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.802+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzeel 12 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzeel 12
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 352.500[ € 334.875 – € 370.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzeel 12 adviseren wij in een bod van € 377.110, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.500 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.110+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.966+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzeel 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzeel 12 in Steenbergen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzeel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.271
Verwachte verkoopprijs€ 377.110
Verwachte vraagprijs€ 352.500
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.271 zit Oosterzeel 12 in het middensegment van Steenbergen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterzeel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzeel 12 in Steenbergen.

Wat is Oosterzeel 12 in Steenbergen waard?
Oosterzeel 12 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.271 (bandbreedte € 321.438 – € 409.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzeel 12 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oosterzeel 12 in Steenbergen is in oktober 2026 € 352.500 (bandbreedte € 334.875 – € 370.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzeel 12 in Steenbergen?
Voor Oosterzeel 12 adviseren wij een bod van € 377.110 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzeel 12 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzeel 12 in Steenbergen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzeel 12 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzeel 12 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzeel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzeel 12 ligt rond € 365.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzeel 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterzeel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.