Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefke 9

4651NZ Steenbergen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.818
+9,8%
[ € 420.480 – € 535.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.850[ € 440.658 – € 487.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.206[ € 467.097 – € 516.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefke 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.818 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,8%
+€ 42.73512 maanden +9,8%
+€ 25.87912 mnd vs. NL +5,9%
Waterhoefke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.818 voor Waterhoefke 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefke 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.818.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefke 9
€ 492.206[ € 467.097 – € 516.266 ]
Verkoper houdt over€ 485.542−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.200+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefke 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefke 9
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 463.850[ € 440.658 – € 487.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefke 9 adviseren wij in een bod van € 492.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.850 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.816+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefke 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefke 9 in Steenbergen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 477.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.818
Verwachte verkoopprijs€ 492.206
Verwachte vraagprijs€ 463.850
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtHet Oudland→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oudland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Het Oudland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Oudland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.818 is Waterhoefke 9 een van de meer betaalbare woningen in Het Oudland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterhoefke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefke 9 in Steenbergen.

Wat is Waterhoefke 9 in Steenbergen waard?
Waterhoefke 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.818 (bandbreedte € 420.480 – € 535.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Oudland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefke 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefke 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 463.850 (bandbreedte € 440.658 – € 487.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefke 9 in Steenbergen?
Voor Waterhoefke 9 adviseren wij een bod van € 492.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefke 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefke 9 in Steenbergen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefke 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefke 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oudland is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefke 9 ligt rond € 477.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefke 9?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oudland heeft 33% van de woningen zonnepanelen.