Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestinghlaan 4b

4651TP Steenbergen

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.678
+9,8%
[ € 209.157 – € 266.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.560[ € 218.082 – € 241.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.083[ € 233.566 – € 258.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestinghlaan 4b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.678 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,8%
+€ 21.25712 maanden +9,8%
+€ 12.87312 mnd vs. NL +5,9%
Vestinghlaan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.678 voor Vestinghlaan 4b in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestinghlaan 4b in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.083. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.678.

Verwachte verkoopprijs Vestinghlaan 4b
€ 246.083[ € 233.566 – € 258.152 ]
Verkoper houdt over€ 242.126−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.155+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestinghlaan 4b in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Vestinghlaan 4b
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 229.560[ € 218.082 – € 241.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestinghlaan 4b adviseren wij in een bod van € 246.083, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.560 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.083+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.387+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestinghlaan 4b zal in bij een vraagprijs van € 229.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestinghlaan 4b in Steenbergen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestinghlaan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.678
Verwachte verkoopprijs€ 246.083
Verwachte vraagprijs€ 229.560
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.678 is Vestinghlaan 4b een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestinghlaan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestinghlaan 4b in Steenbergen.

Wat is Vestinghlaan 4b in Steenbergen waard?
Vestinghlaan 4b in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.678 (bandbreedte € 209.157 – € 266.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestinghlaan 4b in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vestinghlaan 4b in Steenbergen is in oktober 2026 € 229.560 (bandbreedte € 218.082 – € 241.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestinghlaan 4b in Steenbergen?
Voor Vestinghlaan 4b adviseren wij een bod van € 246.083 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestinghlaan 4b in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vestinghlaan 4b in Steenbergen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestinghlaan 4b in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestinghlaan 4b in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestinghlaan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vestinghlaan 4b ligt rond € 237.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestinghlaan 4b?
Huishoudens in de buurt van Vestinghlaan 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.