Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Bolwerk 4

4651TR Steenbergen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.724
+9,8%
[ € 521.597 – € 663.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.167[ € 546.409 – € 603.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.817[ € 579.740 – € 640.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.724 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,8%
+€ 53.01212 maanden +9,8%
+€ 32.10312 mnd vs. NL +5,9%
Nassau Bolwerk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.724 voor Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.724.

Verwachte verkoopprijs Nassau Bolwerk 4
€ 610.817[ € 579.740 – € 640.764 ]
Verkoper houdt over€ 602.848−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.183+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Bolwerk 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 575.167[ € 546.409 – € 603.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Bolwerk 4 adviseren wij in een bod van € 610.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.167 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.358+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Bolwerk 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 592.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Bolwerk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.724
Verwachte verkoopprijs€ 610.817
Verwachte vraagprijs€ 575.167
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Bolwerk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.724 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassau Bolwerk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen.

Wat is Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen waard?
Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.724 (bandbreedte € 521.597 – € 663.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 575.167 (bandbreedte € 546.409 – € 603.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen?
Voor Nassau Bolwerk 4 adviseren wij een bod van € 610.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Bolwerk 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Bolwerk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Bolwerk 4 ligt rond € 592.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Bolwerk 4?
Huishoudens in de buurt van Nassau Bolwerk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.