Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen

Woningwaarde Noorddonk 125

4651ZD Steenbergen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.081
+8,8%
[ € 296.631 – € 377.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.234[ € 309.922 – € 342.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.289[ € 330.687 – € 365.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddonk 125 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.081 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds mei +0,8%
+€ 27.40612 maanden +8,8%
+€ 14.27412 mnd vs. NL +4,6%
Noorddonk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.081 voor Noorddonk 125 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddonk 125 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.081.

Verwachte verkoopprijs Noorddonk 125
€ 348.289[ € 330.687 – € 365.497 ]
Verkoper houdt over€ 343.208−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.405+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddonk 125 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddonk 125
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 326.234[ € 309.922 – € 342.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 562.625[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddonk 125 adviseren wij in een bod van € 348.289, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.234 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.081+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.289+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.703+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddonk 125 zal in bij een vraagprijs van € 326.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddonk 125 in Steenbergen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 337.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddonk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.081
Verwachte verkoopprijs€ 348.289
Verwachte vraagprijs€ 326.234
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (25%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 625.216
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 280.171
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 614.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddonk 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorddonk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddonk 125 in Steenbergen.

Wat is Noorddonk 125 in Steenbergen waard?
Noorddonk 125 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.081 (bandbreedte € 296.631 – € 377.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddonk 125 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noorddonk 125 in Steenbergen is in juni 2026 € 326.234 (bandbreedte € 309.922 – € 342.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddonk 125 in Steenbergen?
Voor Noorddonk 125 adviseren wij een bod van € 348.289 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddonk 125 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddonk 125 in Steenbergen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddonk 125 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddonk 125 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddonk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noorddonk 125 ligt rond € 337.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddonk 125?
Huishoudens in de buurt van Noorddonk 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.