Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laak 4

4651ZP Steenbergen

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.568
+9,8%
[ € 151.860 – € 193.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.696[ € 158.361 – € 175.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.647[ € 169.446 – € 187.283 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laak 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.568 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,8%
+€ 15.43412 maanden +9,8%
+€ 9.34612 mnd vs. NL +5,9%
De Laak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.568 voor De Laak 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laak 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.647. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 172.568.

Verwachte verkoopprijs De Laak 4
€ 178.647[ € 169.446 – € 187.283 ]
Verkoper houdt over€ 175.432−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.370+€ 5.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laak 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs De Laak 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 166.696[ € 158.361 – € 175.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laak 4 adviseren wij in een bod van € 178.647, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.696 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.568+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.647+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.579+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laak 4 zal in bij een vraagprijs van € 166.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laak 4 in Steenbergen bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 172.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.568
Verwachte verkoopprijs€ 178.647
Verwachte vraagprijs€ 166.696
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.568 is De Laak 4 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laak 4 in Steenbergen.

Wat is De Laak 4 in Steenbergen waard?
De Laak 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.568 (bandbreedte € 151.860 – € 193.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laak 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Laak 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 166.696 (bandbreedte € 158.361 – € 175.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laak 4 in Steenbergen?
Voor De Laak 4 adviseren wij een bod van € 178.647 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laak 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laak 4 in Steenbergen bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laak 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laak 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 15.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Laak 4 ligt rond € 172.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laak 4?
Huishoudens in de buurt van De Laak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.