Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laak 8

4651ZP Steenbergen

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.586
+9,8%
[ € 135.156 – € 172.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.315[ € 140.899 – € 155.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.044[ € 150.903 – € 166.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laak 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.586 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,8%
+€ 13.73612 maanden +9,8%
+€ 8.31812 mnd vs. NL +5,9%
De Laak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.586 voor De Laak 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laak 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.044. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.586.

Verwachte verkoopprijs De Laak 8
€ 159.044[ € 150.903 – € 166.788 ]
Verkoper houdt over€ 156.045−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.375+€ 5.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laak 8 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs De Laak 8
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 148.315[ € 140.899 – € 155.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laak 8 adviseren wij in een bod van € 159.044, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.315 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.586+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.044+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laak 8 zal in bij een vraagprijs van € 148.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laak 8 in Steenbergen bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 153.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.586
Verwachte verkoopprijs€ 159.044
Verwachte vraagprijs€ 148.315
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.586 is De Laak 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laak 8 in Steenbergen.

Wat is De Laak 8 in Steenbergen waard?
De Laak 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.586 (bandbreedte € 135.156 – € 172.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laak 8 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Laak 8 in Steenbergen is in oktober 2026 € 148.315 (bandbreedte € 140.899 – € 155.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laak 8 in Steenbergen?
Voor De Laak 8 adviseren wij een bod van € 159.044 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laak 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laak 8 in Steenbergen bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laak 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laak 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 13.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Laak 8 ligt rond € 153.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laak 8?
Huishoudens in de buurt van De Laak 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.