Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiland van Nassau 11

4652AA Steenbergen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.057
+9,8%
[ € 570.290 – € 725.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.942[ € 600.345 – € 663.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.582[ € 630.963 – € 697.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland van Nassau 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.057 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +0,8%
+€ 57.96112 maanden +9,8%
+€ 35.10012 mnd vs. NL +5,9%
Eiland van Nassau 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.057 voor Eiland van Nassau 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland van Nassau 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.057.

Verwachte verkoopprijs Eiland van Nassau 11
€ 664.582[ € 630.963 – € 697.379 ]
Verkoper houdt over€ 656.022−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.024+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland van Nassau 11 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland van Nassau 11
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 631.942[ € 600.345 – € 663.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland van Nassau 11 adviseren wij in een bod van € 664.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.942 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.811+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland van Nassau 11 zal in bij een vraagprijs van € 631.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland van Nassau 11 in Steenbergen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 648.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland van Nassau 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.057
Verwachte verkoopprijs€ 664.582
Verwachte vraagprijs€ 631.942
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Straatbeeld van Markt 8, 4651BC Steenbergen
Markt 8
1984 · 156 m²
€ 466.331
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiland van Nassau 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.057 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eiland van Nassau 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen.

Wat is Eiland van Nassau 11 in Steenbergen waard?
Eiland van Nassau 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.057 (bandbreedte € 570.290 – € 725.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen is in oktober 2026 € 631.942 (bandbreedte € 600.345 – € 663.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland van Nassau 11 in Steenbergen?
Voor Eiland van Nassau 11 adviseren wij een bod van € 664.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland van Nassau 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 57.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland van Nassau 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eiland van Nassau 11 ligt rond € 648.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland van Nassau 11?
Huishoudens in de buurt van Eiland van Nassau 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.