Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 40-45 4

4652AR Steenbergen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.469
+9,8%
[ € 450.973 – € 573.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.637[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 40-45 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.469 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,8%
+€ 45.83412 maanden +9,8%
+€ 27.75612 mnd vs. NL +5,9%
Plein 40-45 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.469 voor Plein 40-45 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 40-45 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.469.

Verwachte verkoopprijs Plein 40-45 4
€ 527.637[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.583−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.340+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 40-45 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 40-45 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 40-45 4 adviseren wij in een bod van € 527.637, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.637+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 40-45 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 40-45 4 in Steenbergen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 40-45 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.469
Verwachte verkoopprijs€ 527.637
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 40-45 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.469 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plein 40-45 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 40-45 4 in Steenbergen.

Wat is Plein 40-45 4 in Steenbergen waard?
Plein 40-45 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.469 (bandbreedte € 450.973 – € 573.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 40-45 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Plein 40-45 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 40-45 4 in Steenbergen?
Voor Plein 40-45 4 adviseren wij een bod van € 527.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 40-45 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 40-45 4 in Steenbergen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 40-45 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 40-45 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 40-45 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Plein 40-45 4 ligt rond € 512.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 40-45 4?
Huishoudens in de buurt van Plein 40-45 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.