Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerweg 12A

7221LA Steenderen

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.427
+9,0%
[ € 520.456 – € 662.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.766[ € 578.993 – € 639.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerweg 12A in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.427 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,7%
+€ 48.60112 maanden +9,0%
+€ 27.57112 mnd vs. NL +5,1%
Emmerweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.427 voor Emmerweg 12A in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerweg 12A in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.766. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.427.

Verwachte verkoopprijs Emmerweg 12A
€ 603.766[ € 578.993 – € 639.940 ]
Verkoper houdt over€ 595.875−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.991+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerweg 12A in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerweg 12A
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerweg 12A adviseren wij in een bod van € 603.766, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.341 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.427+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.766+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.954+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 579.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerweg 12A in Steenderen bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 591.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.427
Verwachte verkoopprijs€ 603.766
Verwachte vraagprijs€ 579.341
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Steenderen
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Steenderen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Steenderen

Verspreide huizen Steenderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.427 is Emmerweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmerweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerweg 12A in Steenderen.

Wat is Emmerweg 12A in Steenderen waard?
Emmerweg 12A in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.427 (bandbreedte € 520.456 – € 662.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerweg 12A in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Emmerweg 12A in Steenderen is in oktober 2026 € 579.341 (bandbreedte € 550.374 – € 608.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerweg 12A in Steenderen?
Voor Emmerweg 12A adviseren wij een bod van € 603.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerweg 12A in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerweg 12A in Steenderen bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerweg 12A in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerweg 12A in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Steenderen is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Emmerweg 12A ligt rond € 591.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Emmerweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Steenderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.