Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelaar 9

3784PX Terschuur

Te koop
370 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.506.201
+2,1%
[ € 2.205.457 – € 2.806.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.548.094[ € 2.431.193 – € 2.687.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaar 9 in Terschuur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.506.201 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds juli +0,2%
+€ 51.74612 maanden +2,1%
€ -34.94712 mnd vs. NL -1,4%
Vinkelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.506.201 voor Vinkelaar 9 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaar 9 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.548.094. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.506.201.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaar 9
€ 2.548.094[ € 2.431.193 – € 2.687.108 ]
Verkoper houdt over€ 2.518.815−€ 29.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.601.206+€ 53.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.548.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.518.815

Wat is de vraagprijs?

Vinkelaar 9 in Terschuur staat in te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.689 per m².

Vraagprijs Vinkelaar 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.689[ € 6.355 – € 7.024 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 888.681[ € 350.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaar 9 adviseren wij in een bod van € 2.548.094, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 2.475.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.506.201+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.548.094+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.675.499+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 2.475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaar 9 in Terschuur bedragen € 12.545 per maand bij een woningwaarde van € 2.506.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.256
OZB€ 152
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.412.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.506.201
Verwachte verkoopprijs€ 2.548.094
Vraagprijs€ 2.475.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Terschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terschuur besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Terschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Craatsstraat 37, 3784KH Terschuur
Hendrik van de Craatsstraat 37
2001 · 206 m²
€ 767.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.506.201 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Terschuur. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaar 9 in Terschuur.

Wat is Vinkelaar 9 in Terschuur waard?
Vinkelaar 9 in Terschuur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.506.201 (bandbreedte € 2.205.457 – € 2.806.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terschuur.
Wat is de vraagprijs van Vinkelaar 9 in Terschuur?
Vinkelaar 9 in Terschuur staat in augustus 2026 te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaar 9 in Terschuur?
Voor Vinkelaar 9 adviseren wij een bod van € 2.548.094 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelaar 9 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaar 9 in Terschuur bedragen € 12.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.506.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.256 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaar 9 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelaar 9 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terschuur is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaar 9 ligt rond € 2.506.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkelaar 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terschuur heeft 21% van de woningen zonnepanelen.