Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 20

4264AA Veen

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.463
+7,9%
[ € 934.087 – € 1.188.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.004[ € 986.104 – € 1.089.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.452[ € 1.030.479 – € 1.138.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 20 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.463 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +0,6%
+€ 77.61312 maanden +7,9%
+€ 39.49712 mnd vs. NL +4,0%
Waterfront 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.463 voor Waterfront 20 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 20 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.452. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.463.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 20
€ 1.085.452[ € 1.030.479 – € 1.138.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.262−€ 13.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.311+€ 23.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 20 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 20
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 1.038.004[ € 986.104 – € 1.089.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.033.750[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 20 adviseren wij in een bod van € 1.085.452, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.004 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.452+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 20 in Veen bedragen € 5.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.452
Verwachte vraagprijs€ 1.038.004
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.463 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 20 in Veen.

Wat is Waterfront 20 in Veen waard?
Waterfront 20 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.463 (bandbreedte € 934.087 – € 1.188.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 20 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 20 in Veen is in oktober 2026 € 1.038.004 (bandbreedte € 986.104 – € 1.089.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 20 in Veen?
Voor Waterfront 20 adviseren wij een bod van € 1.085.452 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 20 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 20 in Veen bedragen € 5.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 20 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 20 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 77.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 20 ligt rond € 1.061.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 20?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.