Woningwaarde Waterfront 22

4264AA Veen

221 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.062.122

+7,9%

[ € 934.667 – € 1.189.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.039.004[ € 987.054 – € 1.090.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.085.754[ € 1.031.471 – € 1.140.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 22 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.122 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.699Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.66112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 39.52212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Waterfront 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.122 voor Waterfront 22 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 22 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.085.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.122.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 22

€ 1.085.754[ € 1.031.471 – € 1.140.047 ]

Verkoper houdt over€ 1.072.561−€ 13.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.109.619+€ 23.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.085.754

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.072.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 22 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.039.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 22

Onder gem. in buurt VeenBoven gem.

€ 1.039.004[ € 987.054 – € 1.090.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veen

€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.085.754, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.004 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.122+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.085.754+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.140.042+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 22 in Veen bedragen € 5.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.262.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.194

OZB€ 67

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.122

Verwachte verkoopprijs€ 1.085.754

Verwachte vraagprijs€ 1.039.004

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→

PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.122 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 22 in Veen.

Wat is Waterfront 22 in Veen waard?

Waterfront 22 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.122 (bandbreedte € 934.667 – € 1.189.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 22 in Veen?

De verwachte vraagprijs van Waterfront 22 in Veen is in oktober 2026 € 1.039.004 (bandbreedte € 987.054 – € 1.090.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 22 in Veen?

Voor Waterfront 22 adviseren wij een bod van € 1.085.754 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterfront 22 in Veen?

De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 22 in Veen bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.194 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 22 in Veen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterfront 22 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 77.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 22 ligt rond € 1.062.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterfront 22?

Huishoudens in de buurt van Waterfront 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.