Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 3

4264AA Veen

286 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.770
+7,9%
[ € 949.318 – € 1.208.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.619[ € 1.001.888 – € 1.107.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.474[ € 1.047.975 – € 1.158.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 3 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.770 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds september +0,6%
+€ 78.87812 maanden +7,9%
+€ 40.14112 mnd vs. NL +4,0%
Waterfront 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.770 voor Waterfront 3 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 3 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.770.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 3
€ 1.103.474[ € 1.047.975 – € 1.158.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.086−€ 13.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.693+€ 24.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 3 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 3
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 1.054.619[ € 1.001.888 – € 1.107.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 3 adviseren wij in een bod van € 1.103.474, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.619 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.474+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.648+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 3 in Veen bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.474
Verwachte vraagprijs€ 1.054.619
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.770 duidelijk in het hogere segment van Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 3 in Veen.

Wat is Waterfront 3 in Veen waard?
Waterfront 3 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.770 (bandbreedte € 949.318 – € 1.208.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 3 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 3 in Veen is in oktober 2026 € 1.054.619 (bandbreedte € 1.001.888 – € 1.107.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 3 in Veen?
Voor Waterfront 3 adviseren wij een bod van € 1.103.474 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 3 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 3 in Veen bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 3 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 3 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 78.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 3 ligt rond € 1.078.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 3?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.