Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 347

4264AN Veen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.259
+7,5%
[ € 472.788 – € 601.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 347 in Veen heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 537.259 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds augustus +0,6%
+€ 37.65112 maanden +7,5%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +3,8%
Maasdijk 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.259 voor Maasdijk 347 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 347 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.259.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 347
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.075−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.599+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 347 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 347
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.115.000[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 347 adviseren wij in een bod van € 552.401, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 347 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 347 in Veen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 537.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 347

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.401
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Witboomstraat 42d, 4264RX Veen
Witboomstraat 42d
1984 · 299 m²
€ 713.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.259 zit Maasdijk 347 in het middensegment van Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 347 in Veen.

Wat is Maasdijk 347 in Veen waard?
Maasdijk 347 in Veen heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.259 (bandbreedte € 472.788 – € 601.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 347 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 347 in Veen is in september 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 347 in Veen?
Voor Maasdijk 347 adviseren wij een bod van € 552.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 347 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 347 in Veen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 347 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 347 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 347 ligt rond € 537.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 347?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 347 besteden in september 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.