Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 379

4264AR Veen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.635
+7,9%
[ € 367.519 – € 467.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.002[ € 408.077 – € 451.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 379 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.635 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.53712 maanden +7,9%
+€ 15.54012 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.635 voor Maasdijk 379 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 379 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.635.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 379
€ 430.002[ € 408.077 – € 451.032 ]
Verkoper houdt over€ 424.022−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.752+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 379 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 379
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 379 adviseren wij in een bod van € 430.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.623 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 379 zal in bij een vraagprijs van € 405.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 379 in Veen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 379

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.635
Verwachte verkoopprijs€ 430.002
Verwachte vraagprijs€ 405.623
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 379 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 379 in Veen.

Wat is Maasdijk 379 in Veen waard?
Maasdijk 379 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.635 (bandbreedte € 367.519 – € 467.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 379 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 379 in Veen is in oktober 2026 € 405.623 (bandbreedte € 385.342 – € 425.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 379 in Veen?
Voor Maasdijk 379 adviseren wij een bod van € 430.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 379 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 379 in Veen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 379 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 379 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 379 ligt rond € 417.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 379?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 379 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.