Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 425

4264AS Veen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.185
+7,9%
[ € 426.083 – € 542.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.597[ € 447.067 – € 494.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.166[ € 472.997 – € 522.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 425 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.185 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,6%
+€ 35.40312 maanden +7,9%
+€ 18.01712 mnd vs. NL +4,0%
Maasdijk 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.185 voor Maasdijk 425 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 425 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.185.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 425
€ 498.166[ € 472.997 – € 522.786 ]
Verkoper houdt over€ 491.436−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.279+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 425 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 425
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 470.597[ € 447.067 – € 494.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 425 adviseren wij in een bod van € 498.166, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.597 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.166+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.074+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 425 zal in bij een vraagprijs van € 470.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 425 in Veen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 425

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.185
Verwachte verkoopprijs€ 498.166
Verwachte vraagprijs€ 470.597
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeenseput→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenseput besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (23%)
B (37%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Veenseput

Veenseput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 425 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.185 duidelijk in het hogere segment van Veenseput. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 425 in Veen.

Wat is Maasdijk 425 in Veen waard?
Maasdijk 425 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.185 (bandbreedte € 426.083 – € 542.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenseput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 425 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 425 in Veen is in oktober 2026 € 470.597 (bandbreedte € 447.067 – € 494.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 425 in Veen?
Voor Maasdijk 425 adviseren wij een bod van € 498.166 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 425 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 425 in Veen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 425 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 425 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenseput is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 425 ligt rond € 484.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 425?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenseput heeft 4% van de woningen zonnepanelen.