Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 55b

4264AT Veen

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.928
+7,9%
[ € 615.937 – € 783.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.448[ € 649.276 – € 717.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.805[ € 680.441 – € 752.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 55b in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.928 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,6%
+€ 51.17812 maanden +7,9%
+€ 26.04512 mnd vs. NL +4,0%
Wielstraat 55b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.928 voor Wielstraat 55b in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 55b in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.928.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 55b
€ 716.805[ € 680.441 – € 752.066 ]
Verkoper houdt over€ 707.670−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.291+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 55b in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 55b
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 683.448[ € 649.276 – € 717.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 55b adviseren wij in een bod van € 716.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.448 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 55b zal in bij een vraagprijs van € 683.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 55b in Veen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 55b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.928
Verwachte verkoopprijs€ 716.805
Verwachte vraagprijs€ 683.448
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Veen
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Veen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Veen

Bedrijventerrein Veen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Verzetsplein 51, 4264VC Veen
Verzetsplein 51
2021 · 83 m²
€ 426.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.928 ligt Wielstraat 55b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 55b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 55b in Veen.

Wat is Wielstraat 55b in Veen waard?
Wielstraat 55b in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.928 (bandbreedte € 615.937 – € 783.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 55b in Veen?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 55b in Veen is in oktober 2026 € 683.448 (bandbreedte € 649.276 – € 717.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 55b in Veen?
Voor Wielstraat 55b adviseren wij een bod van € 716.805 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 55b in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 55b in Veen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 55b in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 55b in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 55b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Veen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 55b ligt rond € 699.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 55b?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 55b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Veen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.