Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 35

4264AZ Veen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.497
+7,9%
[ € 556.597 – € 708.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.499[ € 586.624 – € 648.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.859[ € 615.369 – € 680.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 35 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.497 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,6%
+€ 46.24712 maanden +7,9%
+€ 23.53512 mnd vs. NL +4,0%
Bagijnhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.497 voor Bagijnhof 35 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 35 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.497.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 35
€ 647.859[ € 615.369 – € 680.144 ]
Verkoper houdt over€ 639.483−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.966+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 35 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 35
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 617.499[ € 586.624 – € 648.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 35 adviseren wij in een bod van € 647.859, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.499 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.859+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 617.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 35 in Veen bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 632.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.497
Verwachte verkoopprijs€ 647.859
Verwachte vraagprijs€ 617.499
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Veen
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Veen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Veen

Bedrijventerrein Veen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Straatbeeld van Witboomstraat 42d, 4264RX Veen
Witboomstraat 42d
1984 · 299 m²
€ 713.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.497 zit Bagijnhof 35 in het middensegment van Bedrijventerrein Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 35 in Veen.

Wat is Bagijnhof 35 in Veen waard?
Bagijnhof 35 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.497 (bandbreedte € 556.597 – € 708.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 35 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 35 in Veen is in oktober 2026 € 617.499 (bandbreedte € 586.624 – € 648.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 35 in Veen?
Voor Bagijnhof 35 adviseren wij een bod van € 647.859 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 35 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 35 in Veen bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 35 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 35 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Veen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 35 ligt rond € 632.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 35?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Veen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.