Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 8

4264AZ Veen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.027
+7,9%
[ € 529.784 – € 674.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.680[ € 558.296 – € 617.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.724[ € 585.653 – € 647.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 8 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.027 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.01912 maanden +7,9%
+€ 22.40112 mnd vs. NL +4,0%
Bagijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.027 voor Bagijnhof 8 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 8 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.027.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 8
€ 616.724[ € 585.653 – € 647.300 ]
Verkoper houdt over€ 608.690−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.208+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 8 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 8
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 587.680[ € 558.296 – € 617.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 616.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.680 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 8 in Veen bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 602.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.043 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.027
Verwachte verkoopprijs€ 616.724
Verwachte vraagprijs€ 587.680
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Veen
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Veen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Veen

Bedrijventerrein Veen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.027 zit Bagijnhof 8 in het middensegment van Bedrijventerrein Veen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 8 in Veen.

Wat is Bagijnhof 8 in Veen waard?
Bagijnhof 8 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.027 (bandbreedte € 529.784 – € 674.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 8 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 8 in Veen is in oktober 2026 € 587.680 (bandbreedte € 558.296 – € 617.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 8 in Veen?
Voor Bagijnhof 8 adviseren wij een bod van € 616.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 8 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 8 in Veen bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 8 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 8 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Veen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 8 ligt rond € 602.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Veen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.