Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertus Schreudershof 10

4264RG Veen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.533
+7,9%
[ € 329.589 – € 419.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.841[ € 344.699 – € 380.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.603[ € 366.760 – € 405.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertus Schreudershof 10 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.533 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.38512 maanden +7,9%
+€ 13.93612 mnd vs. NL +4,0%
Hubertus Schreudershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.533 voor Hubertus Schreudershof 10 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertus Schreudershof 10 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.533.

Verwachte verkoopprijs Hubertus Schreudershof 10
€ 386.603[ € 366.760 – € 405.366 ]
Verkoper houdt over€ 381.100−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.485+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertus Schreudershof 10 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertus Schreudershof 10
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 362.841[ € 344.699 – € 380.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertus Schreudershof 10 adviseren wij in een bod van € 386.603, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.841 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.603+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.933+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertus Schreudershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertus Schreudershof 10 in Veen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertus Schreudershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.533
Verwachte verkoopprijs€ 386.603
Verwachte vraagprijs€ 362.841
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.533 is Hubertus Schreudershof 10 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubertus Schreudershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertus Schreudershof 10 in Veen.

Wat is Hubertus Schreudershof 10 in Veen waard?
Hubertus Schreudershof 10 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.533 (bandbreedte € 329.589 – € 419.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertus Schreudershof 10 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hubertus Schreudershof 10 in Veen is in oktober 2026 € 362.841 (bandbreedte € 344.699 – € 380.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertus Schreudershof 10 in Veen?
Voor Hubertus Schreudershof 10 adviseren wij een bod van € 386.603 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertus Schreudershof 10 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertus Schreudershof 10 in Veen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertus Schreudershof 10 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertus Schreudershof 10 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertus Schreudershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hubertus Schreudershof 10 ligt rond € 374.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertus Schreudershof 10?
Huishoudens in de buurt van Hubertus Schreudershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.