Woningwaarde Witboomstraat 21

4264RT Veen

70 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.351Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.546

+7,9%

[ € 329.600 – € 419.492 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 362.713[ € 344.577 – € 380.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.766[ € 366.975 – € 405.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Witboomstraat 21 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.546 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.38612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 13.93712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Witboomstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.546 voor Witboomstraat 21 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witboomstraat 21 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.546.

Verwachte verkoopprijs Witboomstraat 21

€ 386.766[ € 366.975 – € 405.604 ]

Verkoper houdt over€ 381.262−€ 5.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.651+€ 9.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witboomstraat 21 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Witboomstraat 21

Onder gem. in buurt VeenBoven gem.

€ 362.713[ € 344.577 – € 380.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veen

€ 1.033.750[ € 420.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witboomstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.766, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.713 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.546+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.766+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.104+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witboomstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 362.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witboomstraat 21 in Veen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witboomstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.546

Verwachte verkoopprijs€ 386.766

Verwachte vraagprijs€ 362.713

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→

PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.546 is Witboomstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witboomstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witboomstraat 21 in Veen.

Wat is Witboomstraat 21 in Veen waard?

Witboomstraat 21 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.546 (bandbreedte € 329.600 – € 419.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witboomstraat 21 in Veen?

De verwachte vraagprijs van Witboomstraat 21 in Veen is in oktober 2026 € 362.713 (bandbreedte € 344.577 – € 380.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.

Hoeveel moet ik overbieden op Witboomstraat 21 in Veen?

Voor Witboomstraat 21 adviseren wij een bod van € 386.766 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witboomstraat 21 in Veen?

De geschatte bruto maandlasten van Witboomstraat 21 in Veen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witboomstraat 21 in Veen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witboomstraat 21 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witboomstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Witboomstraat 21 ligt rond € 374.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witboomstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Witboomstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.