Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dijkstraat 17

4264RZ Veen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.157
+7,9%
[ € 504.378 – € 641.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.828[ € 528.987 – € 584.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.965[ € 560.197 – € 619.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.157 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,6%
+€ 41.90812 maanden +7,9%
+€ 21.32712 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester van Dijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.157 voor Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.157.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dijkstraat 17
€ 589.965[ € 560.197 – € 619.164 ]
Verkoper houdt over€ 582.225−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.914+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Dijkstraat 17
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 556.828[ € 528.987 – € 584.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 589.965, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.828 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.965+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 556.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.157
Verwachte verkoopprijs€ 589.965
Verwachte vraagprijs€ 556.828
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelegerstraat 6, 4264VB Veen
Hazelegerstraat 6
2020 · 158 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Maasdijk 335, 4264AN Veen
Maasdijk 335
1907 · 128 m²
€ 639.478
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.157 ligt Burgemeester van Dijkstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen.

Wat is Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen waard?
Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.157 (bandbreedte € 504.378 – € 641.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen is in oktober 2026 € 556.828 (bandbreedte € 528.987 – € 584.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen?
Voor Burgemeester van Dijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 589.965 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 17 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dijkstraat 17 ligt rond € 573.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.